Woningmarkt Zeist in de lift: gemiddelde verkoopprijs stijgt naar €726.000

ZEIST – De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Zeist is in het eerste kwartaal van 2025 gestegen naar €726.000. Dit blijkt uit recente cijfers van de NVM. De woningmarkt in de gemeente laat daarmee opnieuw een sterke groei zien, met name onder starters.

In totaal zijn in het eerste kwartaal van dit jaar 166 woningen verkocht binnen de gemeente Zeist. Opvallend daarbij is dat 43 procent van de kopers uit de groep ‘starters’ komt, een stijging ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Daarmee lijkt Zeist ondanks de hoge prijzen aantrekkelijk te blijven voor jonge huizenkopers.

Opvallende prijsstijging binnen regio Utrecht

Vergeleken met het eerste kwartaal van 2024 is de gemiddelde woningprijs in Zeist met enkele procenten gestegen. De stijging past binnen een bredere trend in de regio Utrecht, maar het prijsniveau in Zeist ligt nog altijd ruim boven het landelijke gemiddelde. Volgens lokale makelaars komt dit door het groene karakter van de gemeente, de nabijheid van uitvalswegen én de goede voorzieningen.

“Zeist blijft een populaire woonplaats, vooral voor mensen uit de stad die op zoek zijn naar meer ruimte en rust,” laat een makelaar uit de regio weten. “De vraag overstijgt nog altijd het aanbod, zeker in het middensegment.”

Starters zetten door, ondanks krappe markt

Dat 43 procent van de kopers starters zijn, is opvallend in een krappe woningmarkt. Deze groep weet steeds vaker een woning te bemachtigen, mede dankzij aangepaste hypotheekregels en hulp van ouders of externe investeerders. Tegelijkertijd blijft het voor hen lastig om op eigen kracht een koopwoning te vinden in Zeist, zeker onder de €400.000.

Een jonge koper uit Zeist vertelt: “We moesten flink zoeken en hebben vier keer geboden op verschillende woningen voordat het lukte. Uiteindelijk zijn we blij, maar het was stressvol.”

Praktische informatie: cijfers in het kort

📊 Gemiddelde verkoopprijs: €726.000
🏡 Aantal verkochte woningen (Q1 2025): 166
📈 Percentage starters: 43%
🔍 Bron: NVM Woningmarktcijfers regio Zeist

Druk op woningmarkt houdt aan

De verwachting is dat de druk op de woningmarkt in Zeist voorlopig aanhoudt. Vooral koopwoningen in het lagere en middensegment zijn schaars, terwijl de vraag blijft toenemen. De gemeente werkt aan uitbreidingsplannen zoals in Kerckebosch en Vollenhove, maar het aanbod blijft voorlopig beperkt.

Voor wie op zoek is naar een woning in Zeist, is het dus zaak goed voorbereid en snel te handelen. Meer informatie over de woningmarkt in Zeist is te vinden via nvm.nl of bij lokale makelaars.