Groen licht voor woningbouw Dijnselburg: Gemeente Zeist wint rechtszaak

ZEIST – De gemeente Zeist heeft op 27 maart 2025 een belangrijke overwinning behaald bij de rechtbank Utrecht in de zaak rond het veelbesproken woningbouwproject op landgoed Dijnselburg. De rechter gaf Zeist groen licht om de gemeentelijke grond te verkopen aan ontwikkelaar BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, waarmee het nieuwbouwplan weer in beweging komt.

Achtergrond: Woningbouw op Dijnselburg vertraagd door juridisch conflict

Het gebied Dijnselburg, gelegen aan de rand van Zeist, is al langere tijd aangewezen als mogelijke locatie voor een nieuwe woonwijk. De gemeente wil hier samen met ontwikkelaar BPD woningen bouwen om zo bij te dragen aan de woningnood in de regio. De plannen liepen echter vertraging op doordat Project Stroet BV, een andere belanghebbende, bezwaar maakte tegen de verkoop van de grond aan BPD.

Stroet stelde dat het ook interesse had in het ontwikkelen van de locatie en vond dat de gemeente hen gelijke kansen moest geven. De gemeente Zeist hield echter vast aan samenwerking met één partij, BPD, om zo consistentie, snelheid en kwaliteit in het project te waarborgen.

Rechter kiest partij voor gemeente Zeist

De rechter stelde de gemeente volledig in het gelijk. In het vonnis werd duidelijk dat Project Stroet BV:

• Geen eigenaar is van de noodzakelijke aangrenzende gronden;
• Onvoldoende ervaring heeft met grootschalige woningbouw;
• Geen financiële zekerheid kon bieden voor een dergelijk project.

Daarom was er volgens de rechtbank geen sprake van schending van het gelijkheidsbeginsel en mocht de gemeente direct zaken doen met BPD.

Nieuwbouwproject Dijnselburg: Hoe nu verder?

De weg is nu vrij voor de ontwikkeling van het nieuwbouwproject Dijnselburg Zeist. Naar verwachting wordt in 2026 gestart met de bouw van tientallen duurzame woningen. De exacte plannen moeten nog worden uitgewerkt, maar het gaat om een mix van koop- en huurwoningen, passend bij de groene omgeving van het landgoed.

Belang voor inwoners en woningzoekenden

Deze uitspraak is niet alleen belangrijk voor de gemeente Zeist, maar ook voor woningzoekenden in de regio Utrecht. De druk op de woningmarkt is hoog, en projecten als Dijnselburg zijn essentieel om de woningvoorraad in Zeist uit te breiden.

De gemeente Zeist noemt de uitspraak “een bevestiging dat we zorgvuldig en toekomstgericht handelen”. Met deze stap komt de realisatie van een nieuwe groene woonwijk weer een stuk dichterbij.